Impuestos al vender una propiedad en Panamá

Impuesto de transferencia (2%)

Se paga el 2% sobre el mayor entre el precio de venta y el valor catastral actualizado de la propiedad. Normalmente lo asume el vendedor y debe estar pagado antes de inscribir la escritura.

Ganancia de capital

La ganancia (precio de venta menos el costo de adquisición y mejoras documentadas) paga un 10% de impuesto sobre la renta.

Al vender, se adelanta un 3% sobre el mayor entre el precio de venta y el valor catastral. Ese 3% puede tomarse como pago definitivo; si es mayor que el 10% de la ganancia real, el vendedor puede gestionar la diferencia ante la DGI.

Impuesto de inmueble

Mientras eres dueño pagas el impuesto de inmueble anual. La vivienda principal registrada como tal tiene una exención sobre los primeros tramos de valor y tasas progresivas por encima; las demás propiedades pagan tasas progresivas según su valor catastral.

Para vender necesitas el paz y salvo de este impuesto.

Antes de poner en venta

• Reúne la escritura de compra y los comprobantes de mejoras: reducen la ganancia gravable.
• Solicita el certificado del Registro Público para detectar gravámenes a tiempo.
• Si hay hipoteca, pide al banco la carta de saldo para cancelarla al cierre.